? VENDA – CASA COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO DOM PEDRO
? Rua Padre Antônio Vieira, nº 219 – Conjunto Dom Pedro
? CEP: 69040-370 – Zona Centro-Oeste de Manaus

Imóvel amplo, versátil e com grande potencial residencial ou comercial, localizado em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas da cidade.
? Características do imóvel:
• Lote de 300 m² (12x25)
• Área construída de 176,72 m²
• Pátio frontal e garagem para até 4 veículos
• Corredor lateral
• Casa principal com sala, cozinha, 2 quartos (sendo 1 suíte) e banheiro social
• Quintal com lavanderia e banheiros
• Mini suíte externa e independente nos fundos do lote
? Vocação mista: ideal para moradia, escritórios, clínicas, empresas ou investimento.
? Localização estratégica:
Próximo a hospitais (como o CECON), escolas, faculdades e áreas comerciais consolidadas, com fácil acesso às principais vias da cidade.

⚠️ Importante: imóvel necessita de reformas — excelente oportunidade para personalização ou valorização após melhorias.
? Valor do investimento: R$ 600.000,00
? Somente à vista
? Proprietária analisa propostas
? Interessados, entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.